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6月苏州开盘统计 五成新项目PK老项目

作者:xilv 2011-05-25 09:07
  五月楼市稍微表现出了一些活络的气氛,各个区域都冒出了一些热销的楼盘,就连沉寂了一个季度的别墅项目也开始吆喝起来。虽然很难说楼市出现回暖,但是活跃出来的因子还是让不少开发商将开盘定在即将到来的六月。 ..
  五月楼市稍微表现出了一些活络的气氛,各个区域都冒出了一些热销的楼盘,就连沉寂了一个季度的别墅项目也开始吆喝起来。虽然很难说楼市出现回暖,但是活跃出来的因子还是让不少开发商将开盘定在即将到来的六月。随着五月新盘的密集亮相,让观望中的人们又凑近了楼市,那么6月又会有多少新面孔呢?
 
 
  六月楼市新盘大行其道
 
  据相关数据监控中心统计(统计截止5月23日),2011年6月苏州楼市共有26盘计划开盘入市,住宅类项目13个,别墅项目7个,商业项目6个,计划开盘的项目中有14个全新项目。在5月的销售中,纯新盘成为了每周的关注焦点,不论是成交量还是关注程度都站在风云榜首,也有项目取得骄人的销量,成为销售榜的黑马,而在接下来的6月中,新项目依然是占据了半壁江山,经过了前期的蓄水期和宣传期,在接下来的销售过程中,纯新盘依旧可能占据成交榜的前位,但老盘依托其口碑等优势也会吸引众多购房者的目光,经过五月的成交回暖,开发商对六月报以更多的期待,再加上半年度的销售压力,各个开发商或会调整销售重点和策略,或采用以价促量这一最直接也最有效的方式,来完成半年的销售份额,以往平淡的六月成交量或会上个新台阶,而六月新盘和老盘的销售必将经过一轮又一轮的PK。
 
  据相关数据监控中心数据显示,2011年6月计划开盘量有明显的增加,较去年同期增加6盘,增幅为31.6%。其中园区和高新区是推新的重点区域,占了住宅项目开盘量的65%,园区有10盘计划开盘,高新区有7盘,在这17个项目中有10个是纯新盘,这个比重也看出了新盘将会在6月集中出战。6月住宅方面计划推出13个楼盘,占所有上市项目总量的50%,别墅项目7个有开盘计划;商业项目计划推新共6个。而本月最值得关注的是别墅项目中有5个是全新项目。
 
 
  住宅类:13盘计划推新
 
  据相关数据监控中心数据显示,6月住宅类项目共 13个计划推进的项目,分布在园区、吴中区、相城区、高新区、古城区。其中园区和高新区占据了推新量的绝对份额,两区住宅量合计占推新量的 75%,住宅的全新项目分别是:中海国际社区公园道、建屋乐活城、弘景湾、君地新大陆,另外相城区也有华润置地橡树湾这个纯新项目推出。
 
  别墅类:高端房淡定入市
 
  别墅类项目在6月的延续了5月主打新盘的路线,据相关数据监控中心统计,计划开盘的7盘中5盘为新项目,新项目在5月销售情况还算不错,6月的新项目类型较多,不少项目是品牌开发商的项目,各方面的宣传较多,各方的期待程度也较高,相信开盘情况也会不错。
 
  商业类:商铺发力出新
 
  据相关数据监控中心数据显示,6月商业项目有计划开盘的有6个,其中4个是全新项目,本月商铺将是销售的重点,5月相关的看房团中,商铺线路人气爆棚,各路投资者得购买意愿强烈,在以往的销售中商铺也是销售的重点类型,6月份,商铺的争夺客源之战将可见一斑。
 
  据相关数据监控中心显示,6月计划开盘的 6个商业项目,相城、高新区占比相当,均为33%,吴中、古城也均占17%。在待开盘的6个项目中有4个是首次开盘项目,分别是阅湖湾、金都城、完美天地、顶峯上一广场,其中有项目已经亮相数月,待最合适时机开盘销售。
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