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众多国外企业待入甲级写字楼市场“热浪阵阵”

　　　　随着上海国际地位的“步步高”和WTO承诺下的完全放开在即，越来越多的跨国公司把地区总部迁到上海，沪上甲级写字楼市场也顺势焕发出无穷魅力。昨日，全球著名的专业服务机构、最大会计师事务所———普华永道为其在瑞安“企业天地”包租的整幢新办公楼举行揭幕庆典。业内指出，由于沪上甲级写字楼市场受到更多进驻的国际企业追捧，成为其首选办公地点，未来前景非常乐观。　　　　　　对于跨国公司来说，租下瑞安“企业天地”整幢楼不是小手笔。作为上海市中心最繁华的地段之一，瑞安开发的这些甲级写字楼品质高、租金也不菲。据悉，其均价已经达到0.9美金/平方米/天，而房型、视角最好的部位，更高达1.8美金/平方米/天，这可以说已经处于本市写字楼租金的峰顶位置。但据瑞安集团内部人士透露，其今年初开业以来，出租率节节上升，不少500强企业都已经进驻其中。　　　　　　是什么原因让跨国公司对甲级写字楼“趋之若鹜”？普华永道中国及香港执行主席、首席合伙人杨绍信以普华永道自身举例，“我们目前在上海已经拥有超过1000名的员工，业务蒸蒸日上，原先的写字楼已不适应发展需要，所以才决定不惜巨资，包租下整幢甲级写字楼以求更好的发展。”———业务发展需要更多的高档写字楼，必须不停的“新陈代谢”，这正是沪上甲级写字楼在这个夏天火热的原因。　　　　　　业内人士指出，随着金融保险、电信服务和商业等行业限制的取消，外资机构必然会在中国建立各种机构，再加上世博会的拉动效应，都在客观上形成了对沪上写字楼市场的推动力，其中甲级写字楼更是以优越的地理位置、良好的办公环境和完善的配套服务更加受到青睐。“至少在2005年前，上海写字楼市场都将呈现一轮紧俏行情，甲级写字楼市场更有明显上升趋势。”分析师顾陆指出。

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