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江苏常州楼市增长态势强劲

中新常州网1月20日电：据常州市统计局消息：2004年，完成房地产开发投资97.9亿元，比上年增长85.5%；在建商品房屋施工面积达991万平方米，增长53.7%，其中新开工面积573.4万平方米，增长53.2%；房屋竣工面积250.3万平方米，与上年持平；房屋销售面积236.6万平方米，比上年增长14.9%，90%以上竣工的房屋顺利销售。　　据了解，2004年常州市商品房开发呈现四大特点，一是住房销售价格稳步走高，全年商品房(现房)销售平均价达2477元/平方米，上涨13.3%，其中住宅平均成交价为2133元/平方米，上涨9.7%。二是经济适用房建设步伐明显加快，该市经济适用房建设全年累计完成投资3亿元，同比增长7.9倍，经济适用房建设投资占住宅投资的比例由上年的1%提高到4.1%。三是房地产企业对银行贷款的依赖度有所降低，房地产开发当年资金来源中，自筹资金占15.8%，同比提高了6个百分点；定金及预付款占54.9%，同比下降了9.6个百分点；国内贷款占12.7%，同比下降了7.9个百分点。四是商品房屋存量继续减少，截至12月底，全市商品房空置面积为16.4万平方米，同比下降35%，其中住宅为4.6万平方米，同比下降47.9%。　　据介绍，近年来，随着经济的快速发展和居民收入的稳步提高，常州市城市居民住房面积逐年增加，配套设施更加齐全，居住质量明显提高。来自该市统计局城调队对市区300户居民家庭的抽样调查资料显示，截至2004年末，常州市居民家庭自有房拥有率达92.3%，人均住房建筑面积达27.6平方米。从住房设施条件看，浴室、厕所齐全的住房占91%，有空调设备的住房占83.3%，管道煤气、液化石油气的普及率达100%，有12.3%的居民家庭拥有2套及2套以上房屋。

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