常州租房_常州地区租房门户网_www.czzf.com_常州房产网

首页 ┆ 房产动态 ┆ 出租信息 ┆ 求租信息 ┆ 出售信息 ┆ 求购信息

资深网站建设服务,长三角地区知名网页设计团队,专业SEO优化服务,热线:18015801380

www.1show.cn

已购的期房怎样转让？

　　买房子是件大事，可也有变卦的时候：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让？而最头痛的事是自己的房子是非曲直按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家？　　这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件：　　开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；　　商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费　　在预售房屋还没有实际交付之前；　　转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。　　只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。　　根据《重庆市房地产转让办法》的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列规定办理：（1）尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；（2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。　　在此应注意的是，如果你是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为“合同权益转让书”。另外，转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。

本站关键词：常州住房网常州租房网常州房产网常州房地产常州出租房房产交易网常州房地产视频住房网常州买卖房常州二手房最新楼盘网视频房产网视频租房网