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专家分析：经济适用房新规能否抑制过高房价
针对我国第一部经济适用房管理办法，有专家今天表示，以前由于购买门槛不高，很多并非低收入的人群也在购买经济适用房。新规定实施后，购买人群受到了限制，经济适用房房价将更加平稳，这对商品房的价格会有什么影响呢？ 　　中国房地产协会副会长顾云昌：同一个地段，商品房一个价格，经济适用房一个价格，那么经济适用房比商品房要便宜10%到15%，这样自然会对商品房价格有一个拉动作用。 顾云昌表示，新的办法对经济适用房的价格做出了严格限定，要求房价在不高于3%利润的基础上确定，因此未来的经济适用房价格将保持在一个低价的稳定水平上。而在今天，北京恰好有两场房展会举办，众多购房人针对新出台的《经济适用住房管理办法》，普遍表现出了欢迎的态度。 　　购房者：(新规定对我)应该会有影响，会有决策性的影响。 　　购房者：感觉挺好的，要不那些倒房的人都去高价炒房了。 　　但是，由于新办法对于房屋面积做出了严格限制，规定中套面积必须在80平方米左右，小套面积必须在60平方米左右，所以部分购房者对新规定实施心存疑虑。 　　购房者：不过人家房子已经盖好了，都有100平米左右的了，你说的那个60、80都盖好了，就超过这个面积了，(怎么办)？ 　　开放商政府出台这个政策，对低收入人群、老百姓是起到了实实在在的作用，那从开发商来讲，他的购买人群等于相对的减少，那市场份额就这么大，你的购买人群相对的减少，那所有的经济适用房的开发商瓜分的份额就更少了，那就是说竞争也就会加剧了 来源：CCTV经济信息联播
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